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揽金7265万!普宁大道3宗地块成功出让,1宗流拍!

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一直以来土拍都是楼市的风向标,哪些地块将会成为热门板块,打造炙手可热的网红楼盘,从土拍价就能看出一二。面粉涨价了,面包还会便宜吗?
转眼2019年临近年末,今天普宁迎来最后的一波土拍潮。普宁市自然资源局以网上挂牌方式出让四宗地块,均为城镇住宅用地兼容商业用地,其中3宗成功出让,一宗流拍。具体情况如下:



宗地编号:PN2019046


PN2019046地块785万元郑小明拍下,成交价6558.06元/m²,折合楼面价3550.54元/m²,溢价率为33%。该地块一二层作为商业经营场地,土地出让年限40年,三层及以上作为住宅用地,土地出让年限70年,该宗地成交后,房地产一并移交。


宗地编号:PN2019047


PN2019047地块竞争最为激烈,经过十轮竞价最终以5080万元普宁市金裕实业投资有限公司拍下,成交价5877.04元/m²,折合楼面价2866.79元/m²,溢价率为22%。该地块一二层作为商业经营场地,土地出让年限40年,三层及以上作为住宅用地,土地出让年限70年,该宗地成交后,房地产一并移交。


宗地编号:PN2019048


PN2019048地块1400万元邱金辉拍下,成交价5538.41元/m²,折合楼面价2516.02元/m²,溢价率为17%。该地块一二层作为商业经营场地,土地出让年限40年,三层及以上作为住宅用地,土地出让年限70年,该宗地成交后,房地产一并移交。


宗地编号:PN2019049


PN2019049地块虽经过2轮竞拍,最后还是以流拍结束。

该地块须配建实体书店(建筑面积不少于50平方米)、物业管理用房(建筑面积不少于150平方米)、垃圾收集间(建筑面积不少于30平方米)、公共卫生间(建筑面积不少于60平方米,需落实无障碍设计)、消防控制室(建筑面积不少于60平方米)、社区养老服务设施(必须于地面设置、用地面积不少于500平方米、建筑面积不少于500平方米)等公共服务设施;
地面一至二层(含裙楼)可设置商业用房(建筑面积≤8000平方米);
用地范围内配套建设一所不少于9个班幼儿园作为所在片区的规划配套幼儿园(独立用地、用地面积不少于2430平方米、建筑面积不少于1814平方米)。


据了解,普宁大道是普宁的大动脉,对接市区各主要干道,始于国道324线(普惠高速池尾出入口),最终在汕头市潮南区陈店镇与陈沙公路相接,沿途有普宁市第二中学、普宁市中医院、康美普宁中药城、普宁高铁站等重大配套项目。

本次出让的四宗地块均位于普宁大道,其中PN2019046、PN2019047、PN2019048地块均位于商业街,值得注意的是,宗地块成交楼面价较高,主要是三宗用地均已建成,楼面价包含地面上建筑,实际楼面价应减去地面上建筑的成本。


PN2019049地块与此前被普宁市松雁实业投资有限公司拍下的PN2019003地块和PN2019039地块均位于水供塘村一带周边的楼盘集中有帝景城(楼盘详情户型图相册地图0663-2972888)、翔栩水岸城、盛迪嘉中心•光明印象组团、盛迪嘉中心•光明传奇组团、港泰豪庭(楼盘详情户型图相册地图0663-2109999)等项目,相信此地段未来发展前景大为可观。

随着今天最后一场土拍的落槌,2019年土地大战也圆满的画上了句号。随之而来的就是2020年的土拍市场,对于明年我们更多的是期待,期待有新的项目、新的开发商能够为普宁这座城市带来新的血液!



以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为普宁房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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